Casa 2 dormitórios para Venda, Bauru / SPbairro Parque Alto Sumaré, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m², terreno 160,00 m²

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta residência de 120 m² privativos no coração do Parque Alto Sumaré, em Bauru. Recém-reformada e construída com padrão elevado, a casa dispõe de 2 dormitórios – sendo 1 suíte –, 3 banheiros e living em 2 ambientes, todos revestidos em porcelanato e cerâmica de primeira linha. O pé-direito alto amplia a sensação de amplitude, enquanto as sancas em gesso realçam a elegância. Planejados sob medida, ar‐condicionado instalado e iluminação natural abundante garantem funcionalidade e bem‐estar para até 5 pessoas, em uma distribuição inteligente de espaços.

Além dos acabamentos refinados, o imóvel oferece garagem coberta com portão eletrônico, quintal generoso e área preparada para conceito gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares em qualquer estação. Seu estado de conservação é impecável, resultado de materiais de alta durabilidade e detalhes como revestimento em porcelanato, cerâmica e sistema de alarme integrado à cerca elétrica, reforçando a segurança em um bairro familiar.

A localização é outro grande diferencial: a poucos passos de supermercado, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping center, com acesso facilitado a bancos, lotéricas e feiras livres. Aproveite a conveniência de viver perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. Agende sua visita e vivencie pessoalmente o estilo de vida que só esta casa pode oferecer – conforto, privacidade e sofisticação em um só endereço.

✨ Destaques do Imóvel:
Localização Imbatível no Bairro São Geraldo:
Vizinhança tranquila e familiar.
A apenas uma quadra da Academia Panobianco.
Perto de tudo: Posto de gasolina, Escola, Padaria, Igreja, Material de Construção e Mercado.
Próximo à importante Avenida Rondon.

Conforto, Lazer e Sustentabilidade (120m²):
2 Quartos, sendo 1 Suíte.
Lavabo social.
Ampla área social: Sala de Estar e Sala de Jantar separadas.
COZINHA TOTALMENTE NOVA!
Espaço Gourmet Moderno: A churrasqueira é integrada à nova cozinha, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares com praticidade e estilo.
Vaga de Garagem para 1 carro.
Quintal charmoso com plantas e um Lago de Carpas (um toque de tranquilidade zen).
Escritório no térreo e mais uma Sala no Segundo Andar com potencial incrível para ser outro quarto, escritório, estúdio ou sala de jogos.

🛠️ Diferenciais e Reformas (Segurança e Economia):
13 Placas Solares instaladas (economia significativa na conta de luz!).
Fiação elétrica totalmente refeita.
Hidráulica totalmente refeita.
Portão Eletrônico para maior segurança e comodidade.
Documentação 100% correta – Pronta para o financiamento!

💰 Condições e Informações Importantes:
Área Construída: 120m²
Valor de Venda: R$ 390.000
Financiamento: Financiável pela Caixa Econômica Federal (necessário valor de entrada).
Observação: A casa será vendida sem os móveis, mas as fotos com mobília demonstram o potencial e aconchego do ambiente. (Motivo da venda: mudança de estado para SC).
NÃO ACEITO TROCA por outro imóvel.
NÃO ACEITO VEÍCULO como parte do pagamento

Rua-Eugênio-Paulucci,366,Parque-Alto-Sumaré,Bauru-SP,-17020-700
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Rua Campos Salles, 7-38
Vila Falcão - Bauru
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